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5月市区商品房成交924套

时间:2019-06-12 14:46:36  来源:  作者:
  5月已经过去,随着气温的升高,衢州楼市的热度也在慢慢回升。根据市行政服务中心管理办公室住建(房产)窗口的数据显示,5月份衢州市区商品房销售备案共计924件,成交面积共约65680平方米。
  
  在对比了相关数据后,记者发现,商品房的成交数量虽然环比4月有所增长,但同比去年5月,成交量有较大的下降。值得一提的是,相比商品房市场,二手房市场表现得较为活跃,成交量较大,许多房产从业人员认为,出现这样的情况或由于目前上市的新房源不多,更多的购房者将目光转向了二手房市场。
  
  商品房成交量环比增长、同比下降
  
  自进入2019年的第二季度以来,衢州市区商品房的成交量一直缓步上升,5月市区商品房共成交924套,成交面积共约65680平方米,住宅性质的房屋632套,占比约60%。环比4月的成交数据,成交套数增幅为46.2%,成交面积增幅为56.13%。
  
  回顾今年1至5月份的商品房成交数据,自春节结束后,衢州的商品房交易一直处于上升通道中,每月都有一定的涨幅,但同比去年的数据,则有较大的差距。2018年5月,衢州市区共备案各类商品房1918套,比今年5月份的备案数量多了近千套。
  
  “一般来说,金九银十是传统的销售旺季,除此之外,5月份、6月份的销售成绩也是不错的。然而,今年最近两个月的销售情况却不好不坏,我觉得主要原因是近期加推的房源不多,尤其是市区一些潜力较大、大家比较看好的位置,新房源很少,所以很多购房者都在二手房市场投入了更多的关注。”一名房产销售人员这样说。
  
  数宗土地成交,更多房源将入市
  
  在5月,有多宗地块出让,百家塘区块的两块地块最受瞩目。其中位于320国道以北、孙姜大桥以东、常山港南侧的百家塘片区一号地块,地块面积76495平方米,建筑面积≤99443平方米,其中商业≤3000平方米,属城镇住宅用地、其他商服用地。经过238轮报价,以最高124350万元被杭州翰信商务信息咨询有限公司竞得,楼面价12505元/平方米,溢价率41.3%。
  
  百家塘片区二号地块位于320国道北侧、江山港以西、常山港以南。地块面积80905平方米,其中城镇住宅用地及其他商服用地面积75905平方米、教育用地(幼儿园)面积5000平方米,建筑面积≤98676平方米(不包括幼儿园),其中商业≤4000平方米。幼儿园≥5100平方米,属城镇住宅用地、其他商服用地、教育用地(幼儿园)。经过142轮报价,以最高124950万元被衢州和广房地产开发有限公司竞得,楼面价12663元/平方米,溢价率38.8%。
  
  据悉,百家塘片区一号地块内须配置不小于360平方米的居家养老服务照料中心(底层不少于150平方米),商业用房宜在地块东北角布置建筑1-2层,屋面采用坡屋面。百家塘片区二号地块内须建设12班幼儿园一所,幼儿园用地面积为5000平方米,建筑面积不小于5100平方米,要求按照省级一级幼儿园标准设计建造。且地块内须结合社区服务设施配置不少于80平方米的公共厕所和不少于800平方米的社区服务及居家养老服务照料中心(底层不少于300平方米),商业用房宜在地块西北角布置建筑1-2层,屋面采用坡屋面。
  
  随着几宗土地的成功出让,可以想见,在接下来的一段时间里,市区新房房源较少的情况将得到一定的改善。

 
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