您当前的位置:首页 > 政策法规

衢州西区开发建设管委会建设工程变更管理规定(试行)

时间:2019-05-04 19:31:07  来源:  作者:
  为加强工程建设管理,使建设工程变更规范化、制度化,根据工程建设管理有关制度,结合西区开发建设实际,特制定本规定。
  
  一、变更的一般程序
  
  承包人填写变更申请表(注明变更理由、内容、工程量及造价)或业主提出→业主代表会同监理对变更内容进行初步了解后,召集施工、监理、设计代表及造价审核人员对变更进行讨论,提出工程量、价格的处理意见,形成书面记录(注明参加与会人员),提交工程建设管理局分管副局长审核→按分级管理权限处理→前期处下变更联系单→工程局分管领导会签→工程局负责人签发→前期处发监理单位执行(抄告工程处、公用处、施工单位),需设计变更的抄告设计单位。
  
  二、变更管理权限
  
  1、一次变更价在5万(含5万)元以内时,工程建设管理局确认;一次变更价在5万--10万(含10万)元时由管委会分管领导确认;一次变更在10万元以上时,由管委会负责人确认;一次变更价超过5万元时,工程建设管理局需形成书面情况说明报管委会分管领导。
  
  2、变更应按程序组织实施,下发变更联系单后由监理发指令执行,但因技术处理原因、突发性事件涉及的变更,在业主代表口头提出后,可由工程建设管理局领导召集施工、监理、设计、业主代表等相关单位和人员先确定方案执行,再按程序下发变更联系单。
  
  三、变更单价的确定
  
  1、变更单价合同中已涉及的按合同执行,造价审核人员审核后报前期处。
  
  2、变更单价招投标文件中没有的按下列原则确定:
  
  ⑴程序。施工单位就变更单价组价报监理单位→监理单位审核后报业主代表,业主代表会同造价审核人员对施工单位所报单价进行审核→确定审核意见报前期处及工程局负责人。
  
  ⑵管理费、税金计取。以审核确定的直接费加税金,加2%管理费作为变更单价。
  
  3、按第1条确定的单价,造价审核人员需按第2条对单价进行审核,若第1条确认的单价比第2条确认的单价高10%(含10%)及以上时,按第2条作为变更单价。
  
  4、造价审核人员确认的单价,每年由工程负责人会同监察人员抽取一定比例送造价管理机构审核。
  
  5、造价审核人员审核单价、造价内审工作直接接受工程局负责人的领导。
  
  四、变更审查时间 
  
  1、业主代表自收到申请表或业主提出到提交变更书面记录须在3--7天内完成(一般的变更3天内,较复杂的变更7天内)。
  
  2、工程建设管理局分管副局长在收到业主代表提交的变更书面记录后2天内按分级管理权限予以明确(确定变更联系单或形成书面说明报管委会分管领导)。
  
  3、变更联系单下发:前期处在收到确认的变更书面记录后2天内下发,前期处要按工程编号并建立变更系单台帐,明确发出时间、接收人。
  
  五、工程变更价款的拨付
  
  工程变更价款原则上在工程竣工决算后拨付,若累计工程变更价款超过合同价款30%及以上时,可以考虑按变更价款的50%拨付工程进度款。
  
  六、工程变更的备案和责任追究
  
  1、提出工程变更申请时,必须说明变更理由,对出于人为因素产生的工程变更,必须同时明确责任单位和责任人的具体责任,由工程建设管理局副局长组织研究处理意见。处理意见报管委会纪委监察室备案。工程变更报批材料及附件,前期处在工程验收后,移交档案管理人员。
  
  2、对不能按约定时间完成工程变更相关事项的责任人,按工作差错一次论处,记入年终考核。
  
  3、建立工程变更差错责任追究制,负责工程变更的工作人员要认真负责,严格把关,规范程序,不得弄虚作假,对因工作不负责任,玩忽职守造成工作差错和损失的,实施责任追究。
来顶一下
返回首页
返回首页
发表评论 共有条评论
用户名: 密码:
验证码: 匿名发表
推荐资讯
相关文章
    无相关信息
栏目更新
栏目热门
联系我们 | 设为首页 | 加入收藏
Copyright www.qzxqjs.com. All Rights Reserved 衢州西区管委会